Willkommen

Unsere Leistungen

Energieplanung

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren?

Am besten mit der Hilfe vom Staat durch die Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG). Davon profitieren die Umwelt, Ihr Geldbeutel sowie der Wert Ihrer Immobilie!

Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg, einen Großteil der Kosten bei einer energetischen Sanierung zu sparen.

Phase 1 - Energieberatung

Das Ziel unserer Energieberatung ist es, den Zustand Ihrer Gebäudehülle sowie Ihrer haustechnischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Klima, Photovoltaik) zu untersuchen, Verbesserungspotentiale zu erkennen und geeignete Maßnahmen zur energetischen Sanierung bei Bedarf zu ergreifen.

Schon die Erstellung eines solchen individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird durch den Staat gefördert: Der Staat gewährt für eine Energieberatung für Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 650 € bzw. bei Gebäuden mit mehr als drei Wohneinheiten bis zu 850 €.

Hier der übliche Ablauf unserer Energieberatung:

  • Unverbindliches Erstgespräch und Information über den Prozess
  • Termin vor Ort und Datenaufnahme Ihrer Immobilie
  • Energetische Bilanzierung des Ist-Zustandes
  • Identifizierung von Einsparpotentialen
  • Entwicklung von Sanierungsvorschlägen
  • Persönliche Präsentation und Abgleich mit Ihren Zielen
  • Fördermittelberatung

Der individuell für Sie erstellte Sanierungsfahrplan behält 15 Jahre lang seine Gültigkeit.

Phase 2 – Umsetzung der Maßnahmen

Nach der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans lassen sich die Sanierungsvorschläge entweder Schritt für Schritt als Einzelmaßnahmen oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus umsetzen.

Die Baumaßnahmen an der Gebäudehülle und der Anlagentechnik werden durch den Staat gefördert. Mit Vorlage eines Sanierungsfahrplans verbessern sich Ihre Förderkonditionen nochmals zusätzlich um 5 Prozent. Die Beantragung übernehmen wir gerne für Sie.

Hier der Ablauf zur Umsetzung der Baumaßnahmen:

  • Energetische Fachplanung
  • Beantragung der Fördermittel durch uns
  • Unterstützung bei der Anfrage von Unternehmen und der Auswertung der Angebote
  • Absprache mit den beteiligten Gewerken sowie Kontrolle und Dokumentation der durchgeführten Arbeiten
  • Kontrolle und Dokumentation der durchgeführten Arbeiten
  • Kontrolle der Rechnungen
  • Einreichung der Unterlagen beim Fördermittelgeber nach Fertigstellung

Bei Durchführung von Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle oder bei der Sanierung zum Effizienzhaus ist eine Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten verpflichtend. Dadurch wird die Qualität aller Maßnahmen auf Basis der Förderrichtlinie garantiert.

So haben Sie die Sicherheit, dass das Energieeinsparpotenzial voll ausgeschöpft wird, Mängel vermieden werden und eine Auszahlung der Fördermittel erfolgt.

Der Staat fördert die Baubegleitung bei Einzelmaßnahmen mit bis zu 5.000€ pro Vorhaben bei Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. mit bis zu 2.000€ pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohneinheiten.

Pro Zuwendungsbescheid oder Zusage können bis zu 20.000€ der Beraterkosten zur Förderung angesetzt werden. Bei der Baubegleitung zum Effizienzhaus verdoppeln sich jeweils die vorgenannten Beträge.

Energieausweise

Sollten Sie eine Wohnimmobilie aus dem Jahr 1965 oder jünger vermieten oder verkaufen wollen, sind Sie verpflichtet, einen Energieausweis, welcher höchstens 10 Jahre alt sein darf, dem Interessenten vorzulegen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung.

Der Energieausweis beschreibt die energetische Qualität eines Gebäudes, insbesondere hinsichtlich der Dämmung der thermischen Hülle (Fassade, Dach, Fenster, Kellerdecke), Heizungstechnik und den daraus resultierenden Heizkosten.

Dieser Energieausweis kann auf tatsächlichen Verbräuchen beruhen. Besser ist es jedoch einen bedarfsorientierten Ausweis erstellen zu lassen, der Zukunft simuliert und das nutzerspezifische Verhalten außer Acht lässt.

Eine freiwillige Ausstellung ist zu empfehlen, wenn in Zukunft generell Modernisierungsmaßnahmen geplant sind. Hier setzt die Energieplanung an.

Wertermittlung

Auf Grundlage unserer langjährigen Expertise im Bereich unterschiedlicher Immobilien und Nutzungskonzepte sowie unserer Qualifikation als Wertermittler (IHK) und Immobilienökonom übernehmen wir auf Ihren Wunsch gerne Werteinschätzungen für Ihre Liegenschaften, insbesondere für

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • gemischt genutzte Immobilien
  • Gewerbeimmobilien

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Ortsbesichtigung.

Des Weiteren benötigen wir dazu von Ihnen objektspezifische Unterlagen wie

  • Mietverträge
  • Grundbuchauszüge
  • Liegenschaftskarten
  • Planunterlagen
  • Flächen- und Kubaturberechnungen
  • Angaben über Rechte und Belastungen an der Liegenschaft
  • Erbbaurechtsverträge und Teilungserklärungen.

Projektsteuerung

Projektentwicklung

  • Standortanalyse
  • Entwicklung des optimale Nutzungskonzepts
  • Erstellung und Prüfung von Machbarkeitsstudien
  • Analyse der Wirtschaftlichkeit Ihrer Projektidee
  • Erstellung von Vermietungsstrategien
  • Prüfung der Vermarktungsfähigkeit

    Projektmanagement

    • Unterstützung bei Ausschreibung, Beauftragung und Vergabe Ihrer Bauleistungen
    • Koordination, Steuerung und Optimierung aller Prozesse mit Ihren Planungs- und Baubeteiligten sowie den Ämtern und Behörden
    • Kontrolle und Dokumentation der Einhaltung der Kosten, Termine und Qualitäten im Hinblick auf die Zielvorgaben
    • Unterstützung bei der Abnahme der fertiggestellten Leistungen
    • After Sale Management

    Über uns

    Das Büro wird geführt von Christian Hehemann.

    Als Bauingenieur und Immobilienökonom verfügt Christian Hehemann seit mehr als 20 Jahren Projektleitungs- und Geschäftsführungserfahrung bei renommierten Arbeitgebern. Dabei hat er in den Immobilienklassen Wohnen, Büro/ Verwaltung, Hotel und Einzelhandel sowie der Entwicklung urbaner Wohn- und Dienstleistungsquartiere unterschiedlichste Projekte erfolgreich konzipiert und umgesetzt.

    Im Laufe der Zeit hat er sich dabei insbesondere an den Standorten Münster, Osnabrück, Düsseldorf und im Ruhrgebiet ein umfangreiches Netzwerk in der Immobilienbranche erworben und verfügt über sehr gute Kontakte zu den Stadtverwaltungen.

    Kontakt

    Sie haben noch Fragen zu unseren Leistungen?

    Kontaktieren Sie uns.

    Hehemann Ingenieure - PLENUS Immobilien und Projekte
    Christian Hehemann
    Erlenweg 2
    49170 Hagen a.T.W.
    Deutschland

    Telefon: 0151 / 42436840
    E-Mail:
    christian.hehemann@plenus-immobilien.de

    Diese Website verwendet Cookies.
    Dies ermöglicht uns, Ihnen das bestmögliche Nutzererlebnis bieten zu können. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.
    Mit der weiteren Nutzung meiner Internetseite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden.
    Akzeptieren und speichern