Wertermittlungen

Eine Schnell-Werteinschätzung für Immobilien ist eine kurzfristig erstellte, überschlägige Bewertung einer Immobilie auf Basis weniger Eckdaten wie Lage, Größe, Baujahr und aktueller Marktlage. Sie dient als erste Orientierung zum möglichen Marktwert, ersetzt jedoch kein ausführliches Verkehrswert- oder Gutachtenverfahren.

Immobilien-Kurzbewertungen sind kompakte Wertermittlungen, die auf einer begrenzten Anzahl von Objekt- und Marktdaten und einer Besichtigung der Immobilie vor Ort basieren. Sie liefern innerhalb kurzer Zeit eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes des Objekts auf Basis des Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahrens. Dabei werden Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und Vergleichsobjekte berücksichtigt.

Kurzbewertungen eignen sich besonders für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie zur internen Vermögensübersicht. Auch für Erbschaftsangelegenheiten oder steuerliche Zwecke sind sie nach Abstimmung oft auskömmlich.

Vollumfängliche Verkehrswertermittlungen sind umfassende, detaillierte Bewertungen einer Immobilie zur Ermittlung ihres marktgerechten Wertes. Sie erfolgen nach anerkannten gesetzlichen und normierten Verfahren, wie dem Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Grundlage der Bewertung sind eine ausführliche Objektbesichtigung, die Prüfung von Bauunterlagen, Grundbuch, Mietverträgen und rechtlichen Gegebenheiten. Zusätzlich werden Lagequalität, baulicher Zustand, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten sowie der aktuelle Immobilienmarkt detailliert analysiert.

Vollumfängliche Verkehrswertermittlungen werden häufig für gerichtliche Auseinandersetzungen, Finanzierungen, Erbschaften oder steuerliche Zwecke benötigt. Sie bieten eine rechtssichere und belastbare Grundlage für wichtige wirtschaftliche und rechtliche Entscheidungen.